Reglerne om udlændinges køb af sommerhus i Danmark

I erhvervelseslovens § 1 er det bestemt, at personer, der ikke har bopæl i Danmark, og som heller ikke tidligere har haft bopæl i Danmark i et tidsrum af i alt 5 år, kun med Justitsministeriets tilladelse kan erhverve adkomst på fast ejendom her i landet.

Tilladelse i henhold til den nævnte lov gives kun til køb af en bestemt fast ejendom. Det afgøres efter en skønsmæssig vurdering, om tilladelse efter lovens § 1 kan gives.

Tilladelse til erhvervelse af fast ejendom som sekundærbolig, f.eks. til fritidsbrug (sommerhus eller feriebolig), gives kun, hvis ansøgeren har en ganske særlig stærk tilknytning til Danmark. Dette gælder, uanset om ansøgeren er erhvervsaktiv eller ikke-erhvervsaktiv.

Som eksempler på de tilknytningsmomenter, som indgår ved den samlede bedømmelse af, om tilladelse til erhvervelse af en fritidsejendom kan gives, kan bl.a. nævnes: Tidligere ophold i Danmark, særlig familiemæssig, erhvervsmæssig, kulturel og økonomisk tilknytning til Danmark og speciel tilknytning til den ejendom, der ønskes erhvervet.

Såfremt en køber ønsker at erhverve en fast ejendom i Danmark og ikke opfylder betingelserne for at erhverve den faste ejendom uden Justitsministeriets tilladelse, skal ministeriet til brug for sagens behandling i hvert enkelt tilfælde have en redegørelse for den pågældendes tilknytningsforhold til Danmark, herunder oplysninger om familiemæssig tilknytning, erhvervsmæssig eller kulturel tilknytning, tidligere ophold i Danmark (hvor, hvornår og længden af opholdene) mv.